Une raffiné bien immobilier parfaitement localisé(e) à Cancale vous attend !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Laurent Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 416800€, comprend 5 pièces et s'étend sur 115 m².
implanté(e) dans Cancale, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Cancale connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 115 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial Estuaire Notaires, SAS vous proposent :
Maison / villa à vendre - CANCALE (35260)
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Cancale, à 600m du centre, maison avec vie de plain pied, se composant, au rez-de-chaussée : d'une entrée comprenant placard, une cuisine ouverte sur belle pièce de vie avec poêle à bois, chambre et sa salle d'eau attenante, wc, buanderie, en demi-étage : une salle de bains, et à l'étage : deux chambres, et wc. Terrasse, petit garage. Le tout sur parcelle de 234m2.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Estuaire Notaires, SAS - Notaires à Cancale - N° SIRET : 30550806100101
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Surface : 115 m²
Prix du bien : 416800 €
Prix du bien hors honoraires : 400000 €
Honoraires TTC : 4.20 % soit 16800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
