Offrez-vous ce exceptionnel habitation situé(e) au cœur de Cancale !
Disponible depuis le 09/03/2025, ce bien est proposé par Olivier K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.
Ce logement de type Maison, proposé à 1030000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 198 m².
localisé(e) à Cancale, ce bien est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Cancale connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison contemporaine 6 pièces
MAISON CANCALE
EXCLUSIVITÉ - Idéalement située, à quelques pas du port, du bourg et des plages, cette maison contemporaine, sans vis-à-vis et hors lotissement, combine élégance et confort. Offrant des prestations haut de gamme, elle se distingue par son design moderne, ses espaces généreux et lumineux, et un cadre de vie exceptionnel, sur une parcelle de 1 460 m².
Emplacement unique : à 20 min de Saint-Malo, 30 min de Dinard et 1 h de Rennes.
Les atouts de la maison :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux avec placard, grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité, une chambre avec placard, salle d'eau attenante et WC séparé.
Buanderie/cellier avec dressing, entièrement carrelée et chauffée, offrant une seconde entrée et un grand espace de rangement.
Chauffage au sol pour un confort optimal.
Cave en sous-sol et grenier, parfaits pour le stockage.
À l'étage : palier desservant quatre chambres spacieuses, dont trois avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé.
Extérieur :
Jardin clos et sécurisé, grande terrasse ensoleillée accessible depuis la pièce de vie et la cuisine.
Dépendance avec garage et carport, offrant un espace idéal pour un bateau.
À visiter sans tarder : offrez-vous le luxe de tout faire à pied... et bien plus encore.
Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 000 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 205689ID-2000002883
Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 1 000 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
