Une lumineux demeure positionné(e) stratégiquement à Cancale vous attend !
Disponible depuis le 06/03/2025, ce bien est proposé par Jacqueline F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.
Cette bien d'exception Maison, disponible à 1196000€, offre 10 pièces sur 288 m².
localisé(e) à Cancale, ce bien est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Cancale connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 10 pièces 288 m²
Située dans un cadre paisible et privilégié, cette superbe maison en pierres de 288 m² allie à merveille le charme de l'authentique et le raffinement des prestations modernes. Rénovée avec goût, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
L'entrée s'ouvre sur deux salons élégants, propices à la détente comme à la réception, ainsi qu'une vaste pièce de vie conviviale, véritable coeur de la maison. L'espace nuit à l'étage accueille une somptueuse suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires, confortables et lumineuses.
Le rez-de-chaussée propose un accès indépendant à un cabinet, idéal pour une profession libérale ou un bureau à domicile.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité. Un garage complète les prestations pratiques de la maison.
En fond de parcelle, une seconde habitation d'environ 75 m² offre un beau potentiel : maison d'amis, gîte ou encore logement indépendant selon vos projets.
Un bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et cadre de vie d'exception.
Surface : 288 m²
Prix du bien : 1196000 €
Prix du bien hors honoraires : 1150000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 46000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
