Offrez-vous ce superbe T1 convenablement placé(e) dans Callian !
Disponible depuis le 28/04/2025, ce bien est proposé par Geneviève P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Ce propriété de type Maison, proposé à 410000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 90 m².
Cette propriété établi(e) dans Callian est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 3 pièces 90 m²
iad France - Bernadette Lambert vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 90m² avec Terrasse et Jardin à Callian
Située dans un cadre paisible à Callian, cette superbe maison traditionnelle de 90m² sur un terrain de 433m² offre un véritable havre de paix. Construite en 1996, cette propriété bien entretenue se répartit sur 2 étages et saura vous séduire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée donnant accès à une belle terrasse avec barbecue qui vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur.
À l'étage, deux chambres vous offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau et un WC sont également présents pour votre plus grand confort.
Une mezzanine complète cet étage qui peut servir de bureau.
La maison bénéficie d'une belle exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la cheminée insert et la climatisation réversible vous assurent un confort thermique optimal, quel que soit la saison.
Pour vos véhicules, un garage est à votre disposition, un atelier extérieur et une cave permettent du rangement supplémentaire.
La maison est équipée de câble TV, téléphone, fibre optique, climatisation, et assainissement collectif pour un quotidien facilité. Le quartier résidentiel et calme ajoute une touche de tranquillité à cette belle propriété.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme à Callian. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 821636834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
