Découvrez ce exceptionnel T1 localisé(e) à Callian, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Bernard D., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.

Ce appartement de type Maison, proposé à 445000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 109 m².

implanté(e) dans Callian, ce bien est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

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MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE 2017 - GARANTIE DÉCENNALE - JARDIN - CHAMBRES EN PLAIN-PIED - AUCUN TRAVAUX - EXPO SUD - AUCUN VIS-À-VIS - CALME

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas.

CALLIAN - PROCHE PLAINE / MAISON INDIVIDUELLE DE 2017 AVEC GARANTIE DÉCENNALE - 2 CHAMBRES PLAIN-PIED + 2 CHAMBRES À L'ÉTAGE - JARDIN 350M2 - AUCUN VIS-À-VIS - CALME - EXPO SUD

Vous recherchez une maison individuelle récente, sans travaux, au calme, sans vis-à-vis et proche des commodités ? Planifiez votre visite dès maintenant !

Cette maison individuelle de 2017 de 109,81m2 habitable plein SUD (91,79 m2 Carrez), entièrement climatisée, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, WC indépendant, espace buanderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour spacieux et lumineux, deux belles chambres dont une en suite parentale avec sa salle d'eau ; A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.

Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un agréable jardin clôturé d'une surface de 350m² environ au calme et sans vis-à-vis. Fibre internet. Domotique. Portail électrique et visiophone. Tout à l'égout conforme. Vide sanitaire accessible. Grand espace de stationnement extérieur privatif.

Le prix de vente de cette maison est de 445 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposée en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence. Référence agence : 8558 Référence annonce : SJQO-L8U-02I Date de réalisation du diagnostic : 07/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).