Découvrez ce sublime pavillon placé(e) dans un emplacement privilégié à Callian, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 10/05/2025, est gérée par Bernard M., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.
Cette appartement de standing Maison, disponible à 490000€, offre 8 pièces sur 190 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Callian est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Propriété 8 pièces 190 m²
Située dans la charmante commune de Callian (83440), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et services essentiels. Lieu idéal pour profiter d'un cadre de vie tranquille tout en étant facilement accessible.
À l'extérieur, cette maison comprend un vaste terrain plat de 2780 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Avec un garage indépendant ainsi qu'une construction cadastrée supplémentaire, cet espace extérieur saura séduire ceux en quête de calme et d'espace pour leurs projets.
À l'intérieur, la maison se divise en deux habitations distinctes, chaque niveau offrant un appartement indépendant.
Le premier niveau comprend un appartement de 80 m² avec un salon, une cuisine ouverte, 2 chambres, une buanderie, et une salle de bains.
Le second niveau propose un appartement de 110 m² avec un salon lumineux avec terrasse, une cuisine indépendante, 4 chambres, une buanderie, et une salle de bains, et une terrasse sur le balcon et 2 chambres.
Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien en état. Un potentiel à exploiter pour un projet de rénovation sur mesure. Un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre naturel d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal RONCHIERI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 527591002
Surface : 190 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 712 € et 6 376 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
