Un séduisant habitation bien placé(e) dans Callian est disponible !
Mise en ligne le 29/04/2025, cette annonce est présentée par Martine U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.
Cette bien immobilier Maison, disponible à 676000€, offre 5 pièces sur 150 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Callian est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 150 m²
iad France - Aurélie Buiret vous propose: Maison d’architecte avec vue exceptionnelle à Callian, à deux pas du village
Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du charmant village perché de Callian, cette superbe maison d’architecte de 150 m² vous séduira par son style, sa luminosité et sa vue panoramique à couper le souffle sur les collines, les montagnes et le village.
Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2100 m², elle offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et proche des commodités.
La maison se compose comme suit :
•Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec salon, salle à manger, coin lecture et cuisine ouverte.
•Une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) et WC indépendant.
•Une seconde chambre avec sa propre salle d’eau.
•Un espace bureau idéal pour le télétravail.
•À l’étage, une grande pièce de 30 m² offrant de nombreuses possibilités : vaste chambre parentale, salle de jeux ou division en deux chambres supplémentaires.
À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique jardin paysager, d’un grand espace de stationnement, d’un abri voiture, et d’une réserve d’eau alimentée par une source naturelle (cuve de 9 m³).
Les plus :
•Vue imprenable et dégagée
•En excellent état, aucun travaux à prévoir
•À proximité immédiate du village
•Environnement calme et recherché
Une propriété rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Buiret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 795284009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2023
Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
