Maison 5 pièces 94 m²

Un luxueux bien d'exception localisé(e) à Caen est disponible !

Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Stéphane K., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.

Cette appartement de standing Maison, disponible à 1250€, offre 5 pièces sur 94 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Caen est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison de plain pied - 94.57m ²

Secteur Bus de Ville, à 5 min de Caen, bourg avec commerces à proximité, maison neuve de plain-pied, en cours de finitions, disponible début avril, comprenant entrée, séjour d'environ 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques induction, four), exposé sud-ouest, buanderie, 3 chambres, salle de bains avec douche, baignoire et toilettes.
Garage et place de parking.
Maison économique, système de chauffage au sol pompe à chaleur et ballon thermodynamique.
Maison à faible consommation : DPE A
Sur un terrain de 335 m2 bien exposé.
' SEULEMENT A L'AGENCE GEO2-IMMO '
Loyer 1300 €
Dépot de garantie 1300 €
Frais d'agence 1229.41 €
Disponibilté 01/04/2025
Restitution d'une fiche de renseignements à compléter avant toute programmation de visite.
Eligibilité pour l'accession à cette location : Revenus nets du foyer supérieur à 3900 €/mois.
Contacter l'agence GEO2-IMMO Mme Karine COUPÉ du mardi au samedi matin sur son mail : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques *** '
Référence annonce : 02.793B
Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2025
Honoraires à la charge du locataire : 1229 € TTC
Dépôt de garantie : 1250 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr