Maison de ville 3 pièces 52 m²

Un enchanteur appartement de standing avantageusement situé(e) dans Caen est disponible !

Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Gérard I., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.

Ce duplex de type Maison, proposé à 1100€, comprend 3 pièces et s'étend sur 52 m².

Cette propriété niché(e) dans Caen est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CAEN - Maison meublée de 52m2

CAEN - Rue de Bretagne.
Jolie maison de ville atypique meublée avec terrasse et jardin au fond d'une cour calme et sans vis à vis composée comme suit: entrée avec cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée décorative, une chambre lumineuse. Un escalier méne à une chambre, une salle d'eau et des wc séparés.
Chauffage et eau chaude individuels électrique.
Pas de stationnement..
Libre début Avril
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 2847
Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2023
Honoraires à la charge du locataire : 677 € TTC dont 156 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F