Un enchanteur triplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Bruz est disponible !
Cette propriété, publiée le 05/03/2025, est gérée par Audrey F., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Cette loft Appartement, disponible à 659840€, offre 7 pièces sur 150 m².
convenablement placé(e) dans Bruz, ce bien est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Duplex 7 pièces 150 m²
À seulement quelques minutes de Rennes, Artimo vous propose cet appartement unique en duplex, situé au dernier étage d'un immeuble où il constitue l'unique habitation. Conçu par un architecte en 2016, ce bien rare offre un cadre de vie d'exception avec ses 7 pièces, dont 3 chambres, réparties sur plus de 150 m2 (loi Carrez) et 179 m2 au sol. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son design moderne et ses prestations haut de gamme.
L'entrée se fait directement par ascenseur, garantissant un accès privé et sécurisé. Vous apprécierez la terrasse de 100 m2, équipée d'une pergola innovante dotée d'un système de verre électrochrome, vous permettant de moduler la transparence et l'intimité selon vos envies. Un sauna complète cet espace, un véritable havre de détente. En sous-sol, un double garage vous offrira un stationnement sécurisé et pratique.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, alliant confort et praticité au quotidien.
Le bien fait partie d'une copropriété de 44 lots, dont 1 seul appartement.
Classe énergie C- | Classe climat A.
Prix : 659 840 EUR honoraires inclus (3,1 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 640 000 EUR net vendeur.
Visite virtuelle disponible sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information complémentaire ou pour venir découvrir cet appartement sans plus tarder !
Pour plus de détails, consultez l'état des risques naturels et technologiques sur Géorisques.
Surface : 150 m²
Prix du bien : 659840 €
Prix du bien hors honoraires : 640000 €
Honoraires TTC : 3.10 % soit 19840 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 44
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022
Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
