Un spacieux logement bien placé(e) dans Bruz est disponible !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Isabelle P., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.
Cette studio Appartement, disponible à 89000€, offre 1 pièces sur 21 m².
bien placé(e) dans Bruz, ce bien est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
35170 - BRUZ - CAMPUS KER LANN - STUDIO MEUBLÉ - 21,46M² - PROCHE HALTE SNCF - KITCHENETTE ÉQUIPÉE - STATIONNEMENT EXTÉRIEUR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité :
À Bruz, dans le cadre calme et verdoyant du Campus de Ker Lann, découvrez ce studio meublé de 21,43 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Idéal investisseur ou premier achat, ce studio se compose :
- d'une entrée avec placard,
- d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée,
- d'une salle d'eau avec WC,
- d'un balcon.
Le bien est complété par un stationnement privatif en extérieur.
✅ Points forts :
Loué meublé (bail en cours depuis août 2023)
Résidence étudiante sécurisée avec ascenseur
Proximité immédiate des écoles : ENS Rennes, la faculté des métiers, Sciences Po, etc.
Au pied de la Halte de Ker Lann / 15 min de Rennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 180545
Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 215
Charges prévisionnelles annuelles : 684 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
