Découvrez ce captivant T2 placé(e) dans un emplacement privilégié à Bruz, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Christophe W., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Ce T5 de type Appartement, proposé à 130000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 40 m².
Cette propriété ancré(e) dans Bruz est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Bruz connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 40 m²
iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose: Charmant appartement T2 à Bruz, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement de 55.2m² au sol offre une chambre lumineuse, un salon accueillant, une cuisine à aménager selon vos goûts, et une salle de bain. Bénéficiant d'une exposition plein sud, profitez de la luminosité toute la journée. Construit en 1970, l'appartement est en bon état général et dispose de la fibre optique pour un confort moderne. En plein centre de Bruz, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, c'est une opportunité à saisir. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 40 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
