Appartement 2 pièces 40 m²

Découvrez ce somptueux maison parfaitement localisé(e) à Brest, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 01/03/2025, ce bien est proposé par Valérie W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.

Un studio Appartement de 2 pièces et 40 m², à vendre pour 110200€.

parfaitement localisé(e) à Brest, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

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Appartement 2 pièces 40 m²

Belle opportunité : superbe appartement T1 bis de 40 m² en parfait état, situé dans un immeuble datant de 2005. Ce bien est loué depuis 2018 par la même locataire, offrant ainsi une stabilité locative parfaite pour un investissement serein et rentable. Points forts : • proche de toutes commodités, à 2 kilomètres de l'hyper centre. • État impeccable : aucuns travaux à prévoir, installez votre locataire l’esprit tranquille. • Locataire en place : fiabilité et rentabilité immédiates. Idéal pour les investisseurs souhaitant allier sécurité et performance. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 122 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Laurence CAM - Agent commercial - EI - RSAC Brest 952738888

Surface : 40 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 122
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2023

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.60 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)