Découvrez ce majestueux T2 ancré(e) dans Brest, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Céline O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Un T3 Appartement de 4 pièces et 95 m², à vendre pour 170000€.
ancré(e) dans Brest, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 4 pièces 95 m²
Découvrez cet appartement situé dans une maison individuelle, idéalement situé dans le secteur recherché de Lambézellec à Brest. Il comprend au 1er étage une entrée avec placard, une cuisine aménagée indépendante, un double salon séjour avec balcon, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. Au 2ème étage sous combles avec entrée indépendante sur dalle béton deux chambres, pièce de jeux, bureau. Selon vos projets cet espace peut être repensé et rénové pour la création d'un second appartement ou en duplex pour une famille. Un sous-sol spacieux est également compris dans cet ensemble, parfait pour créer des espaces supplémentaires.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour les primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou pour les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser.
**Points forts :**
- Emplacement calme et boisé. Espace jeux enfants, bois de la brasserie en accès direct.
- Proximité des commodités (commerces, écoles, transports)
- Fort potentiel de valorisation
REFERENCE LUXIOR 26119CJ CATHERINE JEZEQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487 569 089 - BREST.
Surface : 95 m²
Prix du bien : 170000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025
Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
