Un unique appartement parfaitement localisé(e) à Brest est disponible !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Jérôme Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Cette triplex Appartement, disponible à 154780€, offre 4 pièces sur 69 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Brest, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 4 pièces 69 m²
L'agence Barraine Immo Brest Siam est ravie de vous présenter cet appartement à vendre en exclusivité
Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages. Le bâtiment est équipé d'un digicode. Il propose une entrée, un séjour de 16 m², trois chambres de 9 m² à 11 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. L'intérieur de l'appartement est en très bon état et l'extérieur de l'appartement est en bon état.
Idéal pour profiter des belles journées ou prendre un peu l'air, il comporte un balcon. Une cave lui offre davantage de rangements. Cet appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage.
Cet appartement se situe en bord de mer. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Deux crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une université à proximité : l'université Université de Bretagne Occidentale. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le tram à deux minutes. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 10 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à quelques minutes du bien. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.
Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 168 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 800 € et 1 140 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 136 lots, sans procédure en cours et il y a 1 984 € de charges annuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest - Siam pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à BREST.
Surface : 69 m²
Prix du bien : 154780 €
Prix du bien hors honoraires : 145000 €
Honoraires TTC : 6.74 % soit 9780 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 136
Charges prévisionnelles annuelles : 1984 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
