Appartement 3 pièces 67 m²

Découvrez ce lumineux T4 établi(e) dans Brest, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Patrick I., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.

Cette villa Appartement, disponible à 180800€, offre 3 pièces sur 67 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Brest, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

BREST SAINT MICHEL : GRAND APPARTEMENT T2 DE 67M2 AVEC VUE MER

EXCLUSIVITE :

Idéalement placé dans le quartier de Saint Michel, proche de la gare, transports en communs et commodités, lumineux appartement de 67m² au deuxième étage d'un immeuble dalle béton.

Les intérieurs, alliant luminosité et caractère, sont ventilés comme suit : une entrée, une pièce de vie de 36m2 exposée SUD-OUEST avec vue mer et donnant sur balcon, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une grande chambre , une salle d'eau avec douche à l'italienne , un dégagement avec placards, un wc indépendant et une loggia/buanderie.

L'ensoleillement de l'appartement est optimal et la vue est dégagée, plongeant sur la rade de BREST.

L'appartement se situe au deuxième étage sur trois d'un petit immeuble béton bien tenu. Il n'y a pas d'ascenseur. Les charges sont contenues, environ 1580 euros à l'année avec le chauffage et l'eau chaude. Très peu de travaux seront à prévoir sur l'immeuble (travaux votés à la dernière assemblée générale)

Coté technique, l'appartement ne demandera pas de gros travaux. Les ouvertures sont en PVC DV. La cuisine et la salle d'eau sont récentes et le tableau électronique a été mis aux normes.

- Huisseries double vitrage,
- Chauffage collectif
- l'internet fibre optique,

Un produit combinant de nombreux atouts, idéalement placé. Idéal pour un jeune couple ou pour un investisseur.

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#Situation:
- Proximité du centre ville / rue richelieu
- Lignes de bus et tram à proximité,
- Commerces et commodités à proximité immédiate.

#Prix :
180800 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Charges 1580 /an-Pas de procédure en cours- 45 lots d'habitation
Référence annonce : 2950425UBI
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).