Appartement T4/5 à vendre en plein centre/Harteloire

Un enchanteur triplex situé(e) au cœur de Brest est disponible !

Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Véronique N., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.

Un T3 Appartement de 4 pièces et 99 m², à vendre pour 271000€.

idéalement situé(e) à Brest, ce bien est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe e.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

DERNIERE BAISSE DE PRIX AVANT RETRAIT DE L'ANNONCE.

AGENCES S'ABSTENIR.

A vendre centre ville - Harteloire.

Très bel appartement lumineux de 99m², aménagé avec soin, sans travaux à prévoir.

Situé au 2ème ET dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 4 logements (travaux de rénovation récents dont ravalement côté rue, embellissement du hall d'entrée/cage d'escalier et changement de la porte et du digicode de l'immeuble).

Composition :
- Grand espace de vie constitué d'un salon/salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte (35m²).
- 3 chambres.
- 1 SdB avec baignoire, douche et double lavabo.
- 1 WC suspendu séparé.
- 1 chaufferie/buanderie.
- Cave privative et sécurisée.

Tout l'appartement bénéfice du double vitrage.
Eau chaude/chauffage par chaudière individuelle au gaz.
Fibre optique.
Interphone.
Proche toutes commodités et stationnement gratuit dans la rue.

Le plus de cet appartement est qu'il bénéficie d'un accès extérieur (jouissance exclusive) pour aménager une terrasse selon ses goûts. Rare sur le marché !

Charges de copropriété : 250€/trimestre.
Taxe foncière 2025 : 980€.

Prix de vente : 271000€
(Peut être vendu meublé, avec supplément, selon projet).