Une luxueux T4 localisé(e) à Bréal-sous-Montfort vous attend !
Cette propriété, publiée le 07/05/2025, est gérée par Muriel I., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.
Cette maison Maison, disponible à 299000€, offre 5 pièces sur 157 m².
niché(e) dans Bréal-sous-Montfort, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
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A VENDRE à Bréal sous Montfort - Longère 6 pièces - 157 m² hab
À Vendre ? Charmante Longère à Bréal-sous-Montfort À seulement 1,5 km du centre-bourg de Bréal-sous-Montfort, découvrez cette authentique longère au charme rustique, implantée sur un terrain bien exposé de près de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace et son caractère. Le salon-séjour lumineux, orienté plein sud, est agrémenté d'une belle cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, complète agréablement ce niveau, où l'on retrouve également une chambre, un espace de rangement, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau et d'une seconde salle d'eau avec WC. Points forts : ? Ardoise naturelle en toiture ? Huisseries double vitrage ? Chauffage au gaz de ville ? Assainissement individuel conforme ? Garage indépendant et carport Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, cette maison dispose d'un potentiel exceptionnel et d'atouts indéniables pour les amateurs d'authenticité. Une belle opportunité pour allier charme de l'ancien, confort et proximité des commodités ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Référence : D376FJ * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES - [Coordonnées masquées], au prix de 299 000 euros FAI dont 3.10 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur : 290 000 euros Plus d'informations sur notre site ***
Référence annonce : D376FJ-19
Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,10% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 290 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 864 € et 3 874 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
