Découvrez ce moderne triplex établi(e) dans Bréal-sous-Montfort, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Martine G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Cette domicile Maison, disponible à 317560€, offre 6 pièces sur 118 m².
implanté(e) dans Bréal-sous-Montfort, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 118 m²
Réf 4529: 317560 € HAI
MAISON FAMILIALE, 5 chambres, BREAL SOUS MONTFORT, avec vue imprenable.
À la recherche d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des commodités.
Cette maison d'environ 118 m² habitables, située sur une parcelle clôturée de 480 m², offre une vue dégagée sur la campagne et un accès rapide aux commerces, écoles et transports vers Rennes.
Visite virtuelle 360° : Disponible sur demande pour explorer la maison depuis chez vous.
UN ESPACE DE VIE FONCTIONNEL ET CONFORTABLE :
- Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée menant à un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, un accès direct au garage, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
- A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains avec une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
DES EQUIPEMENTS PRATIQUES ET ECONOMIQUES :
- Pompe à chaleur Air/Eau (DPE B) avec ballon intégré.
- Garage de 25 m² avec accès direct au jardin.
- Portail motorisé et portillon pour plus de sécurité.
- Un extérieur soigné pour des moments de détente.
Profitez d'un jardin paysagé, d'une terrasse carrelée exposée sud à l'arrière de la maison et d'un abri de jardin sur dalle béton.
UN EMPLACEMENT STATEGIQUE :
- Accès rapide aux écoles (maternelle, primaire, collège), aux complexes sportifs, aux transports (cars BreizhGo vers Rennes) et à l'axe Rennes/Lorient.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez Jean-Pierre VALLEE notre conseiller EI , pour toutes informations et l'organisation de votre visite.
Devis à disposition des acquéreurs, pour travaux à prévoir.
Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Surface : 118 m²
Prix du bien : 317560 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
