Découvrez ce séduisant duplex excellemment situé(e) dans Bréal-sous-Montfort, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 01/03/2025, est gérée par Danielle Y., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Un loft Maison de 6 pièces et 117 m², à vendre pour 333355€.
parfaitement localisé(e) à Bréal-sous-Montfort, la propriété est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 117 m²
Maison récente (2023), 4 chambres, 117 m² à Bréal-sous-Montfort
Située au coeur de Bréal-sous-Montfort (35310), charmante commune dynamique avec commerces, écoles et collège, cette maison récente de 2023 vous offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes de Mordelles et 15 minutes de Rennes, elle allie tranquillité et proximité avec la ville.
Construite selon la norme BBC RT 2012, elle garantit une excellente efficacité énergétique et des espaces pensés pour le confort quotidien. D'une superficie de 117 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, une grande salle de bains et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les huisseries en aluminium double vitrage et les volets motorisés viennent compléter ses prestations de qualité.
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire
À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et une visite immersive, contactez votre agence MPI 35 - Mon Partenaire Immobilier au 02.57.67.10.7 ou rendez-vous sur [URL masquée pour votre sécurité].
Surface : 117 m²
Prix du bien : 333355 €
Prix du bien hors honoraires : 319000 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 14355 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2023
Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
