Une majestueux appartement installé(e) dans le quartier prisé de Bourgueil vous attend !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Caroline S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Un pavillon Maison de 5 pièces et 115 m², à vendre pour 184900€.
bien placé(e) dans Bourgueil, ce bien est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 115 m²
À Vendre à Bourgueil
Découvrez cette maison de 114 m² habitable, située dans le charmant village de Bourgueil. Parfaitement agencée, elle offre :
Rez-de-chaussée lumineux : cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, salon-salle à manger chaleureux avec cheminée, deux chambres confortables, salle d'eau moderne, WC et un garage pratique.
Étage mansardé : bureau cosy, chambre spacieuse, salle d'eau et WC supplémentaires pour plus de confort.
Caractéristiques techniques de pointe :
Chauffage au gaz de ville.
Fenêtres à volets roulants électriques, toiture en PVC et store banne électrique neuf
Portail et porte de garage automatisés
Maison connectée au tout-à-l'égout
Cette maison allie confort moderne et charme traditionnel ! Ne manquez pas cette opportunité.
- Classe énergie : E - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250 à 1730 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 186900 € Négo TTC charge vdr - Réf : 2024/1997
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 2024/1997
184 900 euros. 175 000 euros + Honoraires de négo. : 9 900 euros (soit 5,66% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 115 m²
Prix du bien : 184900 €
Prix du bien hors honoraires : 175000 €
Honoraires TTC : 5.66 % soit 9900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Consommation énergie primaire : 266.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
