Une prestigieux T5 idéalement situé(e) à Bourgueil vous attend !
Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Frédéric D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.
Cette habitation Maison, disponible à 76000€, offre 4 pièces sur 64 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Bourgueil, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 64 m²
EXCLUSIVITE SQUARE BOX Manon vous propose en centre bourg de Bourgueil ce bâtiment à usage local commercial sur le rez-de-chaussée. Bénéficiez également de deux étages supplémentaires : une pièce d'environ 30m² avec sa pièce d'eau de 5m². Et un grenier aménageable sous comble sur le dernier niveau. Accès tout commerces, proche des grandes surfaces, et situé à quelques minutes de l'autoroute et de la gare. Chauffage électrique, huisseries simple vitrage. Travaux déjà effectué sur l'ensemble de l'électricité.
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Surface : 64 m²
Prix du bien : 76000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023
Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
