Un lumineux domicile implanté(e) dans Bourgueil est disponible !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Cette loft Maison, disponible à 162000€, offre 4 pièces sur 90 m².
convenablement placé(e) dans Bourgueil, ce bien est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Bourgueil connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 90 m²
Maison en TUFFEAU située dans un village proche de BOURGUEIL, elle offre un accès facile aux commerces et services locaux.
La maison de 90 m² environ est à finir de rénover, elle propose aussi d'énormes perspectives d'agrandissement à l'étage avec ses greniers aménageables. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine avec baie coulissante donnant sur terrasse, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
L'extérieur se compose d'une cour fermée sans vis à vis, des dépendances offrant de belles superficies et une cave voûtée.
LES PLUS: Électricité refaite, toutes menuiseries double vitrage récentes, charpente et couverture en excellent état, poêle de marque Godin qui chauffe toute la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785
Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024
Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
