Un raffiné T3 implanté(e) dans Boulogne-sur-Mer est disponible !
Mise en ligne le 18/03/2025, cette annonce est présentée par Antoine F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.
Ce T4 de type Maison, proposé à 143100€, comprend 4 pièces et s'étend sur 80 m².
bien placé(e) dans Boulogne-sur-Mer, ce bien est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison de ville de 80 m², 2 chambres
A VENDRE en exclusivité quartier Bréquerecque, maison de ville de 1930 rénovée dans une rue calme. Quelques travaux peuvent être envisagés de confort pour optimiser le potentiel de cette [URL masquée pour votre sécurité] maison comprend :Au rez-de-chaussée : Un grand garage de 46m² avec porte électrique, une entrée, un bureau, une buanderie, un [URL masquée pour votre sécurité] 1er étage : Un séjour de 29m², une belle cuisine équipée, salle d'eau avec toilette et sèche serviettes. Une cour/[URL masquée pour votre sécurité] 2ème étage : 2 chambres Menuiseries PVC, Volets roulants manuels, DPE 2024 « D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 697euros et 2 295 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023, abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 1200.00 euros. Maison raccordée à la fibre.
Référence annonce : 2611-COMPANY51748CPK
Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 135 000 €
