Découvrez ce grandiose domicile niché(e) dans Boulogne-sur-Mer, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Gilbert G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.
Cette T4 Maison, disponible à 351080€, offre 7 pièces sur 153 m².
parfaitement localisé(e) à Boulogne-sur-Mer, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Boulogne-sur-Mer connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 7 pièces 153 m²
REFERENCE ANNONCE : 62056-1066 - BOULOGNE SUR MER A Vendre maison spacieuse indépendante édifiée sur 392 m² sur sous-sol complet et garage supplémentaire, d'une surface habitable de 156 m² environ, se composant d'un rez-de-chaussée surélevé et deux étages.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un hall d' entrée, un cabinet de toilettes (douche, lave mains, xc) un grand salon -séjour avec baies vitrées accès terrasse et jardin, cuisine équipée récente.
Le 1er étage sur dalle béton, se compose : de trois grandes chambres dont une avec de nombreux placards, une pièce, une salle de bains entièrement carrelée (baignoire d'angle, douche, double vasque).
Le 2ème étage se compose d'une grande pièce avec plusieurs placards pouvant servir de chambre supplémentaire ou salle de jeux, une pièce.
Sous-sol complet avec garage portes électriques 2 voitures, un espace de rangement, une laverie/chaufferie.
Ravalement des deux façades, pignons isolés.
Fenêtres PVC.
Taxe foncière 2 062 €
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 62056-1066
351 080 euros. 335 000 euros + Honoraires de négo. : 16 080 euros (soit 4,80% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 153 m²
Prix du bien : 351080 €
Prix du bien hors honoraires : 335000 €
Honoraires TTC : 4.80 % soit 16080 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024
Consommation énergie primaire : 176.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
