Une charmant propriété de prestige situé(e) au cœur de Boulogne-sur-Mer vous attend !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Christiane K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.
Un propriété Maison de 6 pièces et 100 m², à vendre pour 179350€.
niché(e) dans Boulogne-sur-Mer, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Boulogne-sur-Mer connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 100 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial d ARGOEUVES et associé vous proposent :
Maison / villa à vendre - BOULOGNE SUR MER (62200)
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Notre Service Immobilier vous propose cette jolie maison de ville située dans le quartier du Dernier Sou à Boulogne-Sur-Mer (à 2 pas des remparts).Comprenant au rez-de-chaussée : entrée, un espace de vie avec un poêle à bois, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche italienne, [URL masquée pour votre sécurité] 1er étage : 2 belles chambres et une salle d'eau avec douche et [URL masquée pour votre sécurité] 2éme étage : un espace salle de jeux ou bureau ainsi qu'une chambre.Grande cave.Le + : un jardinet sur le devant et un stationnement privatif
Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries PVC...
Contactez le Service immobilier de l'Etude pour plus d'informations.
(Réf. : 804 - Emmanuel QUINDROIT - tél : [Coordonnées masquées]/06.60.81.96.72 - mail : [Coordonnées masquées]).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude d ARGOEUVES et associé - Notaires à Boulogne-sur-Mer - N° SIRET : 30291618400021
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 100 m²
Prix du bien : 179350 €
Prix du bien hors honoraires : 170000 €
Honoraires TTC : 5.50 % soit 9350 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 017 € et 1 375 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
