Un enchanteur domicile niché(e) dans Boulogne-sur-Mer est disponible !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Philippe N., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Ce villa de type Maison, proposé à 182000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 100 m².
Cette propriété localisé(e) à Boulogne-sur-Mer est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison de ville 5 pièces 100 m²
Maison/Appartement avec terrasse située dans le quartier historique Dernier Sou/Vieille Ville de Boulogne-Sur-Mer, cette maison de ville de 1930 offre une alternative intéressante à un appartement traditionnel. La maison est composée d'un espace cuisine, un coin salon de 20m2 et 4 chambres. La surface intérieure habitable fait 100m2. Pour loger votre famille avec un réel bien-être, ses salle de bain et douche séparée facilitent la vie le matin et le soir. Pour profiter de l'extérieur, le domicile vous propose un espace jardinet pour prendre l'air. L'habitation donne accès à une aire de parking. Pour ce qui est du coût de l'imposition foncière, il s'élève à 1 160 EUR pour les 12 mois, soit plus ou moins 97 EUR mensuels. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière AGENCE PAUCHET pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. Ce logement devrait convenir à une famille avec deux enfants. Photos non contractuelles.
Surface : 100 m²
Prix du bien : 182000 €
Prix du bien hors honoraires : 170000 €
Honoraires TTC : 7.06 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024
Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 017 € et 1 375 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
