Offrez-vous ce unique bien d'exception ancré(e) dans Bon-Encontre !
Mise en ligne le 17/04/2025, cette annonce est présentée par Jérôme K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Ce villa de type Maison, proposé à 167000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 92 m².
niché(e) dans Bon-Encontre, la propriété est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 3 pièces 92 m²
Bon-Encontre (47240), à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme et recherché - Maison de construction traditionnelle, sur une jolie parcelle dominante et très arborée de plus de 2 600m2.
Epousant la topographie naturelle du terrain, l'entrée de la maison distribue un rez-de-chaussée comprenant 2 chambres, dont l'une prolongée d'un espace buanderie de près de 6m2 pouvant être aménagé en salle d'eau, une salle de bains indépendante et un wc.
Au 1er étage, donnant de plain-pied côté sud sur un joli terrain arboré en coteau, une cuisine séparée et une pièce de vie de 31 m2 sans aucun vis-à-vis.
Garage indépendant à l'entrée du terrain et de la place pour stationner devant l'entrée de la maison. Chauffage électrique, tout-à l'égout.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour réactualiser cette maison qui profite d'un cadre très agréable, et très proche d'Agen.
Surface : 92 m²
Prix du bien : 167000 €
Prix du bien hors honoraires : 158000 €
Honoraires TTC : 5.70 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2022
Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
