Découvrez ce authentique T4 niché(e) dans Bon-Encontre, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 08/03/2025, est gérée par Hélène Z., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.
Ce T1 de type Maison, proposé à 160000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 106 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Bon-Encontre est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Bon-Encontre, maison mitoyenne de 106 m² habitables avec 3 chambres, cour, garage, parking
Bon- Encontre, à 1.5 km du village et à 3 kms d'Agen, proche de l'Intermarché, de la voie verte du Canal et d'un arrêt de bus, maison mitoyenne de 1980 sur deux niveaux actuellement louée en bail nu (700.00 euros hors charges).
Dans un quartier calme, entourée de nature mais non isolée cette maison de 106 m² habitables constitue un investissement locatif intéressant. Possibilité de reprise du bien en libre en août 2026
Fonctionnelle, agréable et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie avec coin cuisine ouvert, trois chambres, une grande salle de bains, un WC indépendant.
Belle cour de plus de 15 m² sans vis-à-vis avec une dépendance à usage de chaufferie/buanderie.
Côté prestations : très bonne note de performance énergétique en C, double vitrage, chauffage gaz, belle hauteur sous plafond, jolis planchers.
Un garage complète l'ensemble ainsi qu'une zone de parking.
A visiter très vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.899171
Référence annonce : 340931825784
Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2018
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)
