Offrez-vous ce attrayant triplex localisé(e) à Bon-Encontre !
Mise en ligne le 19/04/2025, cette annonce est présentée par Monique P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Un T3 Maison de 4 pièces et 134 m², à vendre pour 239000€.
convenablement placé(e) dans Bon-Encontre, la propriété est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Bon-Encontre connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 134 m²
À Vendre, à Bon Encontre – Maison Familiale de 134 m² avec sous-sol, Garage et Jardin – 4 Chambres – Terrain de 842 m² - Réf. 1323
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison surprenante de 134 m² habitables offre de beaux volumes et un excellent potentiel après rafraîchissement, avec une vue imprenable.
Elle se compose d'un salon-séjour traversant sur une terrasse sud suspendue et une terrasse nord plus intimiste, agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses, d'une cuisine indépendante, facile à ouvrir pour créer un espace de vie de 55m2. Quelques marches pour accéder à un demi-étage composé de 4 chambres, une salle de bain doublée d'une salle d'eau et un WC.
Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par un insert bois, offrant confort et économie d'énergie.
La maison dispose également d'un sous-sol de 74 m², avec une buanderie, une lingerie, une cave et un espace de 32m2 avec WC à aménager selon vos envies (chambre, salle de jeux,...)
Un grand garage de 51 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou de créer un atelier.
Le tout sur une parcelle de 842 m² joliment arborée, avec quelques fruitiers.
À noter : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût et révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête d'un projet de rénovation avec une base saine et des volumes généreux.
Surface : 134 m²
Prix du bien : 239000 €
Prix du bien hors honoraires : 227600 €
Honoraires TTC : 5.01 % soit 11400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 148.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 992 € et 2 696 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
