Un superbe appartement de standing installé(e) dans le quartier prisé de Bon-Encontre est disponible !
Cette propriété, publiée le 28/02/2025, est gérée par Danielle F., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Ce habitation de type Maison, proposé à 254500€, comprend 6 pièces et s'étend sur 140 m².
avantageusement situé(e) dans Bon-Encontre, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 140 m²
iad France - Nelly Vignola vous propose: Charmante maison traditionnelle sur les auteurs de Bon Encontre vue imprenable sur la vallée, proche de toutes commodités, écoles, pharmacie, Intermarché, boulangerie.
Cette charmante maison traditionnelle de 140m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1972, elle bénéficie d'un terrain de 2767m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
A l'étage vous trouverez un espace de vie lumineux composé d'un grand salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, deux chambres une salle de bain toilettes. L'accès au balcon depuis le salon permet de profiter de l'extérieur en toute simplicité. L'ensoleillement est optimal grâce à son exposition plein sud.
Au rez-de-chaussée, un garage avec baie vitrée une chambre, un bureau, une salle d'eau, toilette. Vous avez la possibilité d'aménager cet espace selon vos besoins et vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de repos confortable et personnalisé.
Les équipements et les prestations sont nombreux pour votre confort au quotidien : Volets roulants solaire, fibre optique, climatisation, ventilation mécanique, porte blindée, chauffage individuel, chauffage réversible, pompe à chaleur, système de chauffage par air pulsé, alimentation électrique et solaire. Production d'énergie avec revente auprès De EDF
La maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager rapidement et profiter de ce havre de paix dès votre arrivée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Bon-Encontre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Vignola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 889268397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 140 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
