Découvrez ce exclusif maison niché(e) dans Bon-Encontre, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 19/04/2025, cette annonce est présentée par Béatrice L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Ce maison de type Maison, proposé à 200000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 96 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Bon-Encontre est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Bon-Encontre connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
🏡 Charmante maison familiale à Bon-Encontre 4 Piéces avec jardin et garage 🏡
Localisation : Bon-Encontre, proche de toutes commodités
Superficie : 96 m² habitables + jardin de 350 m²
Descriptif :
Découvrez cette belle maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille.
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse de 35 m² avec cuisine ouverte
Un garage de 35 m² avec ouverture électrique
Un WC indépendant
À l'étage :
Un hall de 22 m², aménageable en 1 chambre supplémentaire de 12 m²
Deux chambres confortables de 14 m² chacune
Deux salles d'eau, dont une avec WC
Extérieur :
Jardin clos de 350 m² avec portail électrique, idéal pour des moments en famille ou entre amis
Points forts :
Proximité des écoles, commerces, transports, centre médical.
Potentiel évolutif.
Caractéristique complémentaire.
Foncier 1600€, crépi refait février 2024 , chaudière à gaz avec production d'eau refaite en 2023, carrelage extérieur refait en 2021, fibre.
Fenêtre PVC double vitrage, court intérieur goudronner, portail d'entrée et garage ouverture motorisée , Possibilité de rajouter un poêle à bois .
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Votre futur chez-vous n'attend que vous !
Cette annonce référence 266175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 266175
Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
