Un exclusif propriété ancré(e) dans Bois-d'Arcy est disponible !
Mise en ligne le 10/03/2025, cette annonce est présentée par Nicolas K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.
Un loft Maison de 6 pièces et 212 m², à vendre pour 895000€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Bois-d'Arcy est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Propriété 6 pièces 212 m²
Découvrez cette magnifique demeure de prestige, située dans le secteur prisé de la Chapelle Saint Jean à Bois d'Arcy, à 30 mn de la Défense, 10 mn de Versailles et 5 mn de St Quentin en Yvelines. Avec une surface habitable de 212 m² et un terrain de 953 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose au RDC d'une vaste entrée avec vestiaire et WC, donnant sur un grand séjour de 40 m² traversant est-ouest, baignant dans la lumière naturelle et disposant d'une magnifique cheminée pour vos soirées chaleureuses au coin du feu, une salle à manger indépendante et une confortable cuisine et coin repas avec accès jardin. A l'étage, un pallier desservant 4 chambres spacieuses, dont une suite parents avec salle d'eau, 2 petits balcons, 1 salle d'eau et un WC, idéales pour accueillir votre famille .
Au sous sol semi enterré vous trouverez un studio (chambre, salle de bains et WC), une buanderie, une cave à vin, un atelier et un cellier. A l'extérieur : un garage double, 4 emplacements de parking ainsi qu'un magnifique parc paysagé sont à la disposition de vos amis ou votre famille
Située à seulement 500 mètres des commerces, cette maison est également proche de plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée général et technologique privé Saint-Exupéry et l'École élémentaire Alexandre Turpault. Pour les familles, le Multi-Accueil les Farfadets et l'École maternelle La Roseraie sont à proximité, offrant un accès facile aux services de garde.
La maison est entourée de commodités, avec des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies à quelques pas. De plus, la station de Fontenay-le-Fleury est facilement accessible, facilitant vos déplacements. Ce bien rare allie confort, élégance et praticité, et saura séduire les plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une demeure d'exception.
Surface : 212 m²
Prix du bien : 895000 €
Prix du bien hors honoraires : 870000 €
Honoraires TTC : 2.87 % soit 25000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023
Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
