Découvrez ce unique maison de caractère localisé(e) à Bois-d'Arcy, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Patricia X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Un T2 Maison de 7 pièces et 123 m², à vendre pour 582400€.
installé(e) dans le quartier prisé de Bois-d'Arcy, la propriété est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Bois-d'Arcy connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 123 m²
iad France - Barbara Pliquet vous propose: Située dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commodités, maison familiale offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au RDC , une entrée ouvre sur un spacieux séjour traversant et lumineux , une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur les terrasses avant et arrière de la maison . Ce niveau bénéficie également d’une chambre ou bureau et d’un wc séparé.
Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres dont l’une avec SDE et WC. Une seconde salle de douche est présente à ce niveau.
Les combles aménagés offrent une belle surface accueillant aujourd’hui une chambre et un bureau permettant un bel espace de télétravail.
Ce bien se complète d’un garage et d’un jardin bénéficiant d’une triple exposition sans vis-à-vis.
Cette maison fait partie d’une petite copropriété de 8 lots vous permettant l’accès à un espace vert complémentaire de plus de 3000m2 .
Une visite s’impose pour découvrir cette opportunité à ne pas manquer, si vous êtes en recherche d’une maison familiale dans un environnement paisible.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Pliquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 978316958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 123 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 12 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 102 € et 4 198 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
