Découvrez ce confortable T4 installé(e) dans le quartier prisé de Boersch, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Caroline Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Un T1 Maison de 9 pièces et 155 m², à vendre pour 347000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Boersch, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 9 pièces 155 m²
Sous compromis : Nichée sur les hauteurs du charmant village de Klingenthal, découvrez cette charmante maison avec une vue sur la forêt de 9 pièces au total pour une surface habitable totale d'environ 200m2 dont un appartement avec entrée indépendante d'environ 50m2.
La maison principale de 7 pièces d'une superficie habitable de 155 m2 offre sur le premier niveau un bel espace de vie avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche, un salon avec poutres apparentes et parquet, deux chambres dont une qui sert actuellement de dressing.
A l'étage, une mezzanine vous amène à une 1ere chambre. Deux autres pièces en enfilade peuvent faire office de chambre et bureau.
Enfin une 2e salle d'eau avec douche se situe sur ce niveau.
Sur les 2 niveaux, vous pouvez accéder aux terrasses extèrieures
La maison bénéficie d'un garage.
Un appartement avec entrée indépendante complète cet ensemble immobilier. Il se compose d'une kitchenette, d'une douche et 2 pièces dont une à achever.
Vous bénéficiez avec cette maison d'un jardin à l'avant de la maison à aménager à votre guise.
Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910958768
Surface : 155 m²
Prix du bien : 347000 €
Prix du bien hors honoraires : 330000 €
Honoraires TTC : 5.15 % soit 17000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2022
Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 116 € et 2 864 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
