Offrez-vous ce prestigieux pavillon convenablement placé(e) dans Boersch !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Gérard J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Cette maison Maison, disponible à 399000€, offre 8 pièces sur 191 m².
parfaitement localisé(e) à Boersch, la propriété est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 8 pièces 191 m²
Nouveauté à découvrir avec cette maison individuelle en vente à BOERSCH !
Nichée au calme dans un écrin de verdure avec vue sur le Mont Sainte-Odile, à quelques minutes de ROSHEIM et OBERNAI, cette maison, construite en 1970 sur un terrain de 7.52 ares, saura vous séduire par son potentiel, son charme authentique et le volume de ses pièces. Avec une surface habitable de 191.32 m² répartie sur deux niveaux, elle offre 8 pièces dont 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Le séjour de presque 36 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, vous invite à de douces soirées en famille ou entre amis.
La maison se compose de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une spacieuse cuisine de 21 m² qu'il est possible d'ouvrir sur le lumineux salon séjour de 35,69 m² avec accès à un balcon de 10.95 m², deux chambres de 17.40 et 16 m² (dont une avec cheminée), une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
- Au premier étage : un dégagement qui dessert 4 chambres (de 13.77 m² à 15 m²), une deuxième salle d'eau avec WC intégré et un grenier de 15 m² qu'il est possible d'aménager.
Cette maison dispose également d'un spacieux sous-sol qui comprend un garage de 31.75 m² avec porte automatique et plusieurs caves dont un atelier.
Une dépendance de 20 m², un petit garage pratique pour ranger les vélos et le matériel de jardinage et une cour pavée dans laquelle vous pouvez garer facilement 4 véhicules complètent le bien. A noter qu'à l'arrière de la cour, un abri vous permet de profiter d'un barbecue même par temps de pluie.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : bus, crèches, écoles, alimentation générale, restaurant, parc et jardin, médecin généraliste, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
Pour davantage de renseignements ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Emilie MECHOUR au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Surface : 191 m²
Prix du bien : 399000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2024
Consommation énergie primaire : 409 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 382.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 589 € et 4 855 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
