Un charmant loft placé(e) dans un emplacement privilégié à Bihorel est disponible !
Cette propriété, publiée le 18/04/2025, est gérée par Didier G., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.
Ce T3 de type Maison, proposé à 233000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 94 m².
positionné(e) stratégiquement à Bihorel, la propriété est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 94 m²
Maison récente de qualité jumelée des deux côtés comprenant :
RDC : entrée, WC, séjour/salon, escalier menant au premier étage, cuisine aménagée
ETAGE : palier, trois chambres, salle de bains, WC et dressing.
Jardin, garage, parking.
Chauffage électrique.
Loué suivant bail PLS.
Loyer mensuel HC : 912 Euros.
Exonération de foncier pendant deux ans.
Surface : 94 m²
Prix du bien : 233000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2021
Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : Non communiqué.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.
