Offrez-vous ce captivant appartement excellemment situé(e) dans Bihorel !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Valérie Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.
Un T1 Maison de 7 pièces et 173 m², à vendre pour 775000€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Bihorel est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Bihorel connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison individuelle CLOS DU CHAPITRE A BIHOREL 173,34 m²
VAL DE SEINE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A BIHOREL, AU CLOS DU CHAPITRE, DANS UN TRES BEL ENVIRONNEMENT SECURISE, AU CALME, CETTE MAISON INDIVIDUELLE SUR SOUS-SOL TOTAL, D'UNE SURFACE HABITABLE DE 173,34 M², EN TRES BON ETAT, SUR UN PARC DE 3 015 M². TRES GRANDE TERRASSE PLEIN SUD.
COULOIR DE NAGE A CONTRE COURANT.
Vous profiterez d'une entrée, d'un espace de vie de 60 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée de 15 m², un vestiaire et un WC.
A l'étage, un palier desservant une suite parentale de 27 m² avec chambre, dressing et salle de bains - un WC, 3 chambres, salle de douches et débarras.
Sous-total avec cave, atelier et garage pour 2 véhicules.
Chauffage par pompe à chaleur - huisseries aluminium double vitrage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 775 000 euros
Prix de vente hors honoraires : 750 000 euros
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 25 000 euros TTC (3,33 %)
(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence annonce : 19511
Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,33% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 750 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 305 € et 3 119 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
