Offrez-vous ce majestueux résidence établi(e) dans Bihorel !
Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Véronique G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 299500€, comprend 8 pièces et s'étend sur 168 m².
parfaitement localisé(e) à Bihorel, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Bihorel connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 8 pièces 168 m²
REFERENCE ANNONCE : 76006-1076326 - BIHOREL Plateau des Provinces: Maison individuelle d'environ 168 M² habitable édifiée une parcelle de 1500 M². Elle offre au Rdc : Entrée, Salle à manger avec Cheminée et Séjour (45M² au total), Cuisine indépendante, Dégagement avec placards, Salle de bains, W.c, 2 Chambres et un Bureau. A l'étage: Grand palier desservant 2 Chambres, Salle de bains, W.c, Salle de Jeux et Greniers. Sous-sol complet avec Chaudière fuel. Jardin et Appentis. Prévoir rénovation intérieur complète. Pour tous renseignements et visite contacter directement Mr Richard VIGREUX au [Coordonnées masquées].
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consultez nos tarifs : https://[Coordonnées masquées]
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 76006-1076326
299 500 euros. 286 000 euros + Honoraires de négo. : 13 500 euros (soit 4,72% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 168 m²
Prix du bien : 299500 €
Prix du bien hors honoraires : 286000 €
Honoraires TTC : 4.72 % soit 13500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025
Consommation énergie primaire : 326.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 € et 5 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
