Découvrez ce moderne T1 parfaitement localisé(e) à Belz, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Sébastien T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Ce loft de type Maison, proposé à 498000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 195 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Belz, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Longère 6 pièces 195 m²
iad France - Frederic ANTOUNE vous propose: Nouveau dans le réseau iad France, sur la commune de Belz, dans un petit hameau, venez découvrir cette superbe longère du 19ème siècles, implantée sur un terrain de 6000 m² environ. Cette bâtisse est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire, pour des investisseurs et si vous souhaitez créer des gîtes et des chambres d'hôtes.
Cette belle endormie aux volumes généreux se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine séparée, d'un immense séjour avec un poêle à bois Alsacien tout en céramique donnant sur une grande véranda exposée plein est, un double salon avec une cheminée en pierres exposé plein sud, une chaufferie, une cave et des toilettes.
A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres lumineuses avec dressing et une salle de bains avec des toilettes.
Sur l'aile droite de cette bâtisse, un appartement de 150 m² environ sur 2 niveaux, à rénover complètement, vous est proposé.
Coté extérieur un joli parc très bien arboré avec son étang, un puits, un ancien four à pains et un grand verger.
Les plus de cette longère : un triple garage avec son atelier de bricolage pouvant être changés de destination et un potentiel d'aménagement gigantesque laissant libre court à votre imagination.
Vous l'aurez compris, cette superbe propriété n'attend plus que vous pour vous créer votre cocon familial et ainsi lui redonner une seconde jeunesse. Ne tardez plus à venir la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 195 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2022
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
