Une élégant T3 implanté(e) dans Belz vous attend !
Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Véronique G., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.
Cette studio Maison, disponible à 300000€, offre 4 pièces sur 97 m².
localisé(e) à Belz, la propriété est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Maison de 97 m², disponible immédiatement, idéalement située à seulement 350m de la Ria d’Etel et 700m de l’île de Saint Cado et sa célèbre petite maison. Proche du centre bourg et de toutes commodités. Auray est accessible en 15min et les villes de Vannes et Lorient en 25min.
Découvrez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse de 38 m² avec un salon/séjour donnant sur une cuisine aménagée de qualité, une buanderie ayant aussi une entrée par l’extérieur ainsi qu’un WC séparé. Accessible par le salon, vous trouverez un jardin clos de mur et sa grande terrasse dallée ainsi qu’un cabanon.
Au 1er étage, avec l’accès par un escalier en bois, vous trouverez 3 chambres lumineuses et une salle d'eau.
Au dernier étage, desservie par un escalier, une grande pièce aménagée en 2022 d’environ 25 m². Ne reste plus qu’à la finaliser à votre goût.
La maison a été entièrement rénovée en 2005 et le chauffage, équipé de sa pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique, a été installé en 2022.
Surface : 97 m²
Prix du bien : 300 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2022
Consommation d’énergie primaire : 146.0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
