Un attrayant pavillon ancré(e) dans Belz est disponible !
Cette propriété, publiée le 13/03/2025, est gérée par Michel L., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 302100€, comprend 5 pièces et s'étend sur 107 m².
niché(e) dans Belz, ce bien est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 107 m²
Votre agence Stéphane Plaza BELZ vous propose en exclusivité cette maison des années 1960 très bien entretenue et à fort potentiel. Elle est édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 740 m² à proximité des commodités , de la Ria et du port d'Etel. Possibilité d'aménager environ 35 m² à l'étage soit deux chambres et une salle d'eau.
Cette maison est composée au rdc d' une véranda, cuisine, séjour, salon, grand salon avec poêle, dégagement, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage un palier, deux chambres, deux greniers aménageable. Un garage, un atelier, une buanderie complètent ce bien.
A VISITER SANS TARDER !
Surface : 107 m²
Prix du bien : 302100 €
Prix du bien hors honoraires : 285000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 17100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Consommation énergie primaire : 389 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 € et 5 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
