Découvrez ce magnifique triplex excellemment situé(e) dans Belz, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Nicolas A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Un demeure Maison de 6 pièces et 130 m², à vendre pour 1242000€.
convenablement placé(e) dans Belz, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces
PROPRIETE D'EXCEPTION PLEINE VUE MER A BELZ, MORBIHAN
Au coeur de la ria d'Étel, authentique propriété de famille, pleine vue mer en accès direct à la plage, environnement calme et paisible en impasse, parc paysagé de 3206m2, offrant un panorama exceptionnel sur magnifique mer intérieure, en face de l'Île de Riec'h et l'Île de Saint-Cado, nombreuses balades le long des sentiers côtiers à la découverte des plages sauvages.
Maison principale ou secondaire, emplacement idéal dans une commune dynamique avec de nombreux commerces, à seulement 5 minutes à vélo.
A 15mn de la Gare TGV d'Auray (Auray/Paris en 3h00).
Elle se compose d'une entrée, cuisine, salle à manger, deux salons, 3 chambres, 3 greniers, salle d'eau, wc.
Rez-de-jardin avec grand garage, cave, buanderie, pièce d'été.
Dépendances, fort potentiel d'aménagement, possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.
Idéal maison de famille, pour se retrouver avec enfants et petits-enfants.
Je vous invite à découvrir la vidéo sur le site 3GIMMO PRESTIGE
Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 200 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 199174ID-1462414595
Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 1 200 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
