Offrez-vous ce lumineux maison installé(e) dans le quartier prisé de Beaumes-de-Venise !
Cette propriété, publiée le 30/04/2025, est gérée par Michel M., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Un propriété Maison de 4 pièces et 49 m², à vendre pour 228000€.
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Beaumes-de-Venise est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Beaumes-de-Venise connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 49 m²
iad France - Florent Nouveau vous propose: NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MAISON 49m2+48m2 aménagés en RdC - NATURE - BEAUMES-DE-VENISE - PROVENCE
À Vendre – Maison pleine de charme à Beaumes-de-Venise, cadre naturel d’exception
Dans célèbre village provençal de Beaumes-de-Venise, laissez-vous séduire par cette maison atypique, ancienne demeure du garde du canal, nichée entre un canal paisible et une cascade. Un véritable havre de paix, alliant authenticité, confort et nature, à seulement quelques minutes du cOEur du village.
Sur une parcelle entièrement clôturée de 794 m², sécurisée par un portail électrique, cette maison bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, des aménagements béton ont été réalisés pour limiter le risque inondation.
À l’étage, vous découvrirez 49 m² habitables rénovés avec goût :
Une cuisine contemporaine de 2023 ouverte sur un séjour lumineux
Une chambre confortable
Une salle d’eau en travertin avec WC et meuble double vasque
Un bureau/chambre d’appoint
L’étage rénové est équipé de menuiseries bois double vitrage, d’un sol stratifié et lino, d’un chauffage à pellets.
En rez-de-chaussée, un espace aménagé de 48m2 offre un séjour-cuisine été , une salle d’eau avec WC, un bureau de 9,8 m², un cellier, ainsi qu’un garage de 24 m².
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse sur plots avec pergola et barbecue, d’une cour de stationnement, d’un potager et même d’un poulailler pour une vie en harmonie avec la nature.
De nombreux travaux réalisés : toiture (remplacement des tuiles), isolation des combles et murs, électricité, gouttières en zinc… Aucun gros OEuvre à prévoir.
Coup de cOEur garanti pour les amoureux de lieux uniques, entre eau et verdure.
Visite exclusive sur rendez-vous avec un conseiller immobilier local.
Contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 49 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
