Une magnifique logement situé(e) au cœur de Bazas vous attend !
Mise en ligne le 24/04/2025, cette annonce est présentée par Catherine F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Un T2 Maison de 5 pièces et 95 m², à vendre pour 255000€.
Cette propriété niché(e) dans Bazas est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 95 m²
A Bazas,
Proche des commodités : supermarché, pôle médical, etc..
Découvrez cette maison de plain-pied de 95 m2 prête à vous accueillir !
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie.
La maison est équipée d'une chaudière gaz de ville à condensation de 2023 et d'une climatisation réversible.
A l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse exposée SUD, un garage indépendant et un abri de jardin.
La parcelle de 840 m2 est cloturée et piscinable.
Le bien est raccordé au tout à l'égoût.
Pour en savoir plus, contactez Marion BARIBEAUD au [Coordonnées masquées]
Marion BARIBEAUD EI - SIREN 940 148 125 - Carte T : CPI 3301 2025 000 000 028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 95 m²
Prix du bien : 255000 €
Prix du bien hors honoraires : 243000 €
Honoraires TTC : 4.94 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
