Offrez-vous ce élégant maison de caractère excellemment situé(e) dans Bazas !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Véronique T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.
Un maison Maison de 8 pièces et 200 m², à vendre pour 497000€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Bazas est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Bazas connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 8 pièces 200 m²
15 mn sud ouest de Bazas -ref 4700 -JOYAU - tel : [Coordonnées masquées] dom
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT .
Très belle belle landaise Chaleureuse de 200 m2 entièrement restaurée avec goût et authenticité au milieu d un airial de 4 hectares 700
Elle se compose d'un très bel auvent , à l'interieur se trouve 1 belle pièce de vie salon et séjour de 45 m2 avec 1 cheminée en pierre d'un coté et un poêle à bois , double vitrage bois et carreaux de gironde . cuisine fermée lumineuse . et cellier . 5 chambres dont 1 suite avec salle de bain avec wc et vasque en rez de chaussée .2 salles d 'eau , 2 wc , 1 bureau mezzanine .
à l'extérieur
1 belle piscine avec ses terrasses couvertes et découvertes .
1 grande dépendance de 90 m2 aménagée en salon d'été et cuisine d'été , pouvant service de couchage d'appoint ou de lieu de conférence etc etc...
dépendance de 45 m2 ,.
Ecurie Barnes de 80 m2 avec 4 boxes , entièrement automatisée (abreuvoir et grain ) , puits , poulailler, abri moutons .
le tout sur 4 hectares 700 clos -un havre de paix entouré de forêt
Surface : 200 m²
Prix du bien : 497000 €
Prix du bien hors honoraires : 478000 €
Honoraires TTC : 3.97 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 850 € et 6 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
