Un impressionnant villa idéalement situé(e) à Bazas est disponible !
Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Nathalie P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.
Cette T3 Maison, disponible à 416000€, offre 5 pièces sur 106 m².
idéalement situé(e) à Bazas, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Bazas connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Propriété 5 pièces 106 m²
Proche Bazas Centre - Gironde (33) - AQUITAINE - ref 4685 - BORDA
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT
Aux portes de BAZAS et à seulement 5 mn de l'hyper centre, cette propriété 6 hectares (ha) environ, n'attend plus que vous pour révéler tout son beau potentiel. La maison d'habitation en pierre d'une superficie de 106m2 se compose d'une pièce de vie de 25 m2 avec cheminée en pierre, une cuisine séparée, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cellier
L'étage peut recevoir 2 pièces à créer. La propriété offre la possibilité de réhabiliter une belle grange avec fort potentiel de créativité (avec changement de destination). Un grand séchoir bardage bois de 126 m2, une autre grange à colombage et de nombreuses dépendances, plusieurs poulaillers, 2 puits, four à pain, complètent ce bien. Huisseries double vitrage, chauffage gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Assainissement individuel aux normes
Pour visiter cette propriété appeler : Jean-luc ou Alexandra au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Surface : 106 m²
Prix du bien : 416000 €
Prix du bien hors honoraires : 400000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 16000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023
Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
