Une raffiné domicile placé(e) dans un emplacement privilégié à Bazas vous attend !
Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Nicolas C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Cette logement Maison, disponible à 207000€, offre 4 pièces sur 116 m².
bien placé(e) dans Bazas, ce bien est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 4 pièces 116 m²
Proche Bazas-ref 4697-COSY Contactez Alexandra pour les visites au [Coordonnées masquées]
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT
Maison ancien séchoir à tabac pierre et bois rénové en 2009 dont 70 % des murs sont en ossature bois et isolation en laine de bois et 30 % en pierre .Nous avons une belle pièce de vie avec poêle à bois et plafond cathédrale , très lumineuse . baies vitrées
une cuisine équipée séparée avec un four à pain à rénover ,Un bureau ou chambre au rez de chaussée , une arrière cuisine et 1 wc .
A l'étage ,une belle mezzanine sur le séjour , 1 chambre avec dressing , 1 autre petite chambre avec placards .1 salle d'eau avec wc , 1 sèche serviette et un meuble doubles vasques . Nous avons également 1 cumulus de 150 l classique .
La batisse et le carport sur une parcelle de 950m2 environ avec un assainissement micro station pour les eaux usées .
Double Vitrage -bonne isolation laine de bois -joli environnement -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 116 m²
Prix du bien : 207000 €
Prix du bien hors honoraires : 198000 €
Honoraires TTC : 4.55 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
