Découvrez ce remarquable bien d'exception positionné(e) stratégiquement à Bazas, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Catherine O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 599000€, offre 6 pièces sur 145 m².
implanté(e) dans Bazas, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Bazas connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Propriété 6 pièces 145 m²
RARE ET EXCEPTIONNEL À BAZAS! EXCLUSIVITÉ! Ref VM629
L'AGENCE ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas, présente cette propriété d'exception à vocation équestre avec sa contemporaine sous DECENNALE d'une surface habitable d'environ 145m2 sur 3 hectares à Bazas! Idéal activité équestre ou touristique ( gîtes insolites..).
Avec son béton ciré, ce beau séjour au plafond cathédrale de 62m2 vous séduira avec ses larges ouvertures apportant une belle luminosité à cette pièce.Ses accès directs à la terrasse et au parc vous assureront d'agréables moments en compagnie de vos équidés!
La partie nuit comprend 2 chambres dont une suite parentale (possibilité d'une 3e chambre).Deux salles d'eau, un espace buanderie ainsi qu'un cellier complètent la partie jour.
Vous trouverez des matériaux et aménagements de qualité: béton ciré, chauffage au sol par Pac Air/Eau, menuiseries en bois intérieur/aluminum extérieur, domotique, réserve d'eau.
Grâce à son accès indépendant, une seconde habitation d'une superficie de 42m2 (cuisine entièrement équipée, séjour lumineux) peut être exploitée en gîte (séjour, chambre, salle d'eau).
Une partie écurie de 60m2 avec 2 box intérieurs ainsi qu'un double garage ouvert et de grandes prairies finiront de convaincre les cavaliers!
La partie box peut être si besoin réhabilitable en habitation.
Photos du bien, visite 3D et vidéo drone sur demande.
Pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier Audrey DA COSTA.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943
Surface : 145 m²
Prix du bien : 599000 €
Prix du bien hors honoraires : 585000 €
Honoraires TTC : 2.39 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023
Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2012 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
