Découvrez ce prestigieux T3 idéalement situé(e) à Augny, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Christiane M., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Ce T2 de type Maison, proposé à 450000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 135 m².
ancré(e) dans Augny, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 7 pièces 135 m²
METZ SUD - AUGNY AEROGARE - BELLE OPPORTUNITE SUR LE SECTEUR AVEC SES NOMBREUSES POSSIBILITE - Belle maison des années 60 sur sous-sol complet, de 200m2 dont 140 m2 hab, sur un terrain de plus de 63 ares, avec une grande cour avec portail motorisé, dépendances, piscine et pool house. Composée d'une entrée, d'un salon salle à manger, d'une grande cuisine dinatoire équipée, d'une salle de bains, et d'une salle d'eau; à l'étage, d'une grande chambre, deux chambres mansardées, d'un bureau et d'une salle d'eau. Sous-sol en partie aménagée avec bureau, dégagement, chaufferie et cave.
PRIX : 450 000 EUR
AGENCE VENNER IMMOBILIER [Coordonnées masquées]
ACHAT // VENTE // LOCATION // GESTION
Surface : 135 m²
Prix du bien : 450000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 094 € et 2 834 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
